Wie man ein Leistungsverzeichnis erstellt

Was ein Leistungsverzeichnis ist

Ein Leistungsverzeichnis ist die geordnete Aufstellung der Positionen, die für die Ausführung eines Vorhabens nötig sind, jede mit ihrer eigenen Menge und ihrem eigenen Einheitspreis: Menge mal Preis ergibt den Wert der Position, und die Summe der Positionen ergibt den Wert der Bauleistung. Bleibt man bei den Mengen stehen und lässt die Preise weg, hat man ein Verzeichnis ohne Preise. Das bepreiste Verzeichnis ist die Grundlage für fast alles, was folgt: Kostenrahmen, Ausschreibung, Vertrag, Bauabrechnung.

Der Anfang: die Positionen

Sie zerlegen den Entwurf in einzelne Positionen und folgen dabei der Reihenfolge, in der die Baustelle abgewickelt wird: Einrichtung, Abbruch und Erdarbeiten, Tragwerk, Wände, Gebäudetechnik, Ausbau. Für jede suchen Sie die passende Position in der Referenz-Preisdatenbank — in Italien ist das üblicherweise die geltende regionale Preisdatenbank oder eine Fachdatenbank —, die Beschreibung, Mengeneinheit, Einheitspreis und Lohnanteil liefert. Fehlt eine Position in der Preisdatenbank, bilden Sie einen neuen Preis, der durch eine Preisanalyse belegt wird.

Das Aufmaß

Jede Position wird mit nachvollziehbaren Maßen aus den Plänen ermittelt: die klassische Form ist gleiche Teile × Länge × Breite × Höhe (oder Gewicht), mit Abzugszeilen, wo sie nötig sind — etwa für die Öffnungen einer Wand. Die Maße bleiben im Verzeichnis stehen, damit jeder sie erneut nachvollziehen kann: Das unterscheidet ein fachgerechtes Verzeichnis von einer Pauschalschätzung.

Abschnitte, Sicherheit, Zusammenstellungen

Die Positionen werden in Abschnitte (oder Leistungskategorien) gegliedert, die das Verzeichnis lesbar machen und in die späteren Abschlagsrechnungen einfließen. Sicherheitskosten werden getrennt und sichtbar geführt: In Italien unterliegen sie nicht dem Nachlass des Bieters. Aus dem Verzeichnis ergeben sich dann das Einheitspreisverzeichnis, der Lohnanteil und der Kostenrahmen des Vorhabens; bei öffentlichen Bauaufträgen in Italien folgt der gesamte Aufbau dem D.Lgs. 36/2023.

Wie Sie das mit ComputoLab machen

In ComputoLab schalten Sie die Preisdatenbanken frei, die Sie für das jeweilige Projekt brauchen, suchen eine Position nach Code oder Beschreibung (die Suche läuft über alle aktiven Datenbanken gleichzeitig), tragen die Maße Zeile für Zeile mit Teilen, Länge, Breite und Höhe ein, gliedern sie in Abschnitte und erhalten Summen, Lohnanteil und Sicherheitskosten fertig berechnet. Das Verzeichnis kommt als PDF, Word, Excel oder im Austauschformat XPWE heraus.

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