Le plan de financement : ce que c'est et comment on le bâtit

Ce qu'est un plan de financement

Le plan de financement est le tableau qui expose le coût complet d'une opération. Ce n'est pas le même montant que le métré estimatif : dans le schéma italien, les travaux ne sont que la partie « A ». La partie « B » regroupe les sommes à la disposition du maître d'ouvrage, c'est-à-dire tout ce qui est nécessaire au-delà de l'entreprise.

La structure habituelle

A — Travaux : le montant des travaux à mettre en concurrence (issu du métré estimatif chiffré) auquel s'ajoutent les frais de sécurité, qui ne sont pas soumis au rabais du soumissionnaire.
B — Sommes à la disposition du maître d'ouvrage : honoraires (conception, maîtrise d'œuvre, coordination sécurité, réception), TVA sur travaux et honoraires, imprévus, travaux en régie éventuels, raccordements aux réseaux publics, sondages et investigations, primes et redevances prévues par la loi. En Italie, la composition exacte suit le D.Lgs. 36/2023 pour les travaux publics, mais la logique vaut aussi dans le privé : le maître d'ouvrage doit voir le coût tout compris.

Les erreurs habituelles

Oublier la TVA (dans une opération publique italienne, c'est une ligne à part entière du plan, pas un détail) ; sous-évaluer les imprévus ; ne pas mettre le plan à jour quand le métré estimatif change — le plan doit rester lié au métré, et non être ressaisi à la main à chaque fois.

Comment on procède avec ComputoLab

Dans ComputoLab, le plan de financement se bâtit à partir du métré estimatif : travaux, sécurité et main-d'œuvre arrivent tout seuls, vous composez les sommes à la disposition du maître d'ouvrage avec les lignes qu'il vous faut, et quand le métré change le plan suit. Il s'exporte en PDF ou en Excel depuis l'onglet Pièces du dossier.

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